青岛胶州的房价还会上涨吗？
首先要确定的一点是，涨，是一定要涨的。
目前青岛的市场行情就是这样，到处的房子都在涨价，等上合峰会已过会涨的更厉害。
但请注意，我说的是目前。
从2016到2017年青岛房价翻番了一倍不止。虽然为了缓解刚需一族的购房压力，现在的限购政策在一步步有节奏的加码，但有效成果只体现在了针对性的面向部分刚需个体，对于楼市整体房价的抑制还是显得心有余而力不足。
而胶州，从投资的角度来讲真的是青岛置业的一块好地方。从目前的楼市成交数据来看，胶州的成交量已经逐渐在向即墨看齐。而即墨是多少青岛购房者曾经根本瞧不上、后来都为此追悔莫及的地方。青岛楼市“北上”是大趋势，同样是郊区，同样处于楼市价格的谷位，又同样位于楼市“北上”的下风口，你说胶州房价不涨，天理不容。
所以我们说，如果现在有能力，还是值得去胶州全款买个房子的。但问题是，我们并不建议作为长期投资品来购买。在限售政策进一步升级之前，争取入手3-5年就出手。
一个城市的城市化程度是有饱和值的，整个城市区划范围内并不可能所有范围都发展称为繁华的都市。以青岛为例，当青岛的城市化水平已能满足这个城市的政治经济需求的时候，他的城市化速度会迅速慢下来，甚至出现部分区域的逆城市化。从目前的状况看，胶州基本上已经是青岛城市化的阈值位置了。未来如果青岛也出现了城市化饱和，那基本上首个逆城市化现象就会出现在胶州。
虽然是投资，当我们仍需要看到所购买产品的一个本质。公寓是需要以周边繁华的、密集的办公、商业配套为基础的。因为他的租金高，也不适合大人口家庭居住，适用范围很小。如果胶州出现逆城市化，租金昂贵、空间狭小的公寓将首当其冲的称为牺牲品。
所以我们建议大家入手胶州房子后要争取短期出手，毕竟买房是一件高成本的事情，我们大多数人并不能承担得起房价大跌的风险。与其冒着风险做所谓的“放长线钓大鱼”，还是不如保险一些、见好就收。
未来3-5我认为还是会上涨的，只是上涨的幅度会放缓而已，国家的调控会起到缓解上浮的情况，但是需求还是有的，国家放开的二胎政策我感觉也会促进人们买房的欲望，胶州现在相对于同级别的县级市还是不错的，机场的建设、国家级开发区的成立、地铁的建设、大沽河的建设治理、引进的诸多项目等都会吸引外来人口在胶州定居，这就会消化掉一些房子。我感觉目前来说这几年房价依然会上涨。
我好像之前有回答过这样的一个问题，青岛属于山东省经济中心、是国家沿海重要中心城市、滨海度***旅游城市、国际性港口城市，国家重要的现代海洋产业发展先行区、东北亚国际航运枢纽、海上体育运动基地， “一带一路”新亚欧大陆桥经济走廊主要节点城市和海上合作战略支点，未来发展不可小看，胶州做为在县城里面发展不错的地域，受益于青岛大城市外溢因素，会成为青岛后花园，就像昆山和上海的关系，昆山就是受益上海外溢，上涨大趋势，但幅度有限，毕竟有钱人还是不愿意住在半小时车程的小县城，主要还是圆打工族的一个家的梦想！
青岛胶州的房价未来依然看涨.理由如下1.青岛新机场的开通，地铁8号线未来也会开通，胶州与市区的链接会更加紧密。2.上合组织青岛峰会的召开，会吸引更多投资者来青岛。3.青岛市区房价已经比较高，西海岸城阳都早超过一万，作为价格洼地的胶州会吸引更多的刚需。
胶州人在此。
16年，老城区中心也就5000到6000，我16年底买的老城区6000+，现在我那里10000左右了。
涨不涨的谁知道呢，就像以前一样，都觉得差不多了，但是一直还在涨。
有合适的钱，买一套吧，随着新机场的建成，肯定会拉动人口的聚集。
青岛胶州李哥镇未来房价会上涨吗？
作为一个财经工作者，我觉得青岛胶州李哥镇未来的房价上涨是一定的，只是要看上涨的幅度有多大。
因为青岛的经济发展、旅游业的影响及其宜住环境，不仅吸引着本身居民，更吸引着全国各地喜欢海滨城市的居民，未来涌入青岛的人口还会大幅增长，这对青岛胶州李哥镇未来的房价上涨无疑将带来巨大的利好。而且，青岛的城市扩容迅速，也对房价带来较大的影响。
而且还有一个交通优势及其经济发展前景，也对青岛胶州李哥镇的房价的上涨产生较大的推升力。上合峰会后，青岛现在经济发展更有活力了，随着青岛城市的扩容，经济发展逐步向北部城区转移，随着总投资360．39亿元核心区面积30．66平方公里的青岛胶东机场的2019年建成，红岛高新区和胶州经济发展后劲十足，随着各种公共配套的逐步完善，胶州目前房价有上涨的趋势，无疑胶州的房子也还会上升。
还有青岛有8号地铁途经胶东机场，再过上一至两年，就可全线通车，这对胶州发展及房价上涨无疑将带来巨大的利好。
还没有评论，来说两句吧...